전, 월세 계약을 진행하다 보면 챙기고 처리해야 할 일이 많습니다. 그중 하나가 바로 주택 임대차계약 신고입니다. 계약일로부터 30일 이내에 신고해야 하는데, 이를 놓치면 과태료가 부과될 수 있습니다.
오늘은 주택임대차계약을 진행할 때 준비해야 할 사항 중 하나인 주택임대차계약 신고에 대해 설명해 드리겠습니다.
주택임대차계약 신고 온라인 방법
1. 주택임대차 신고제란?
주택임대차 신고제는 임대신고 대상자와 대리인이 인터넷을 이용해 주택임대차 계약을 편리하게 신고하는 제도입니다. 이를 통해 국민들에게 편리함을 제공하고 정보 이용을 촉진하며, 행정 효율성을 향상하고 주택임대시장의 안정 및 투명화에 기여하고자 합니다.
2022년 6월부터 시행된 이 제도는 모든 주택이 임대 계약 후 30일 이내에 신고하지 않으면 100만 원의 과태료가 부과됩니다.
2. 주택 임대차 계약의 신고대상
주택 임대차 계약의 신고대상은 수도권, 광역시, 세종시, 제주시 등에서 주거용으로 사용되는 건축물 중 보증금 6,000만 원 또는 월세 30만 원 이상의 주택입니다. 단, 임대료 변동이 없는 동일 조건의 갱신은 신고 대상이 아닙니다.
3. 주택임대차 신고 방법과 준비물
주택임대차 신고는 온라인 신고와 동주민센터 방문 두 가지 방법이 있습니다.
온라인 신고
- 준비물: 공동 인증서, 주택 임대 파일
- 신고 방법: 부동산 거래 관리 시스템 사이트를 방문하여 신고서를 작성합니다.
방문 신고
- 준비물: 주택임대차신고서, 주택임대차계약서, 신분증
- 신고 방법: 거주지 관할 주민센터 방문
4. 주택임대차 온라인 신고 방법
주택임대차 온라인 신고 방법은 아래와 같습니다.
- 부동산거래관리시스템 사이트 방문
- 공동 인증서를 통해 로그인
- 신고서 작성 – 메뉴 상단 ‘주택 임대차계약신고’ 클릭
- 신고필증 발급 – 계약서에 기재된 정보를 작성합니다. (임대인, 임차인 정보, 계약기간, 임대료, 갱신권 등)
- 계약 파일 첨부
정정 및 변경 신고 방법
- 신고내역 상세조회: 기존 신고 내역을 조회합니다.
- 정정신청: 임대인, 임차인의 주소나 연락처를 변경합니다.
- 변경신청: 보증금, 월임차료 등의 변경 사항을 반영합니다.
- 물건소재지 검색: 물건소재지를 검색하여 정확한 주소를 입력합니다.
마무리
주택임대차신고시스템을 통해 온라인 신고 방법을 설명했습니다. 모든 과정은 ‘부동산 거래 관리 시스템’에서 이루어집니다. 문의사항이 있다면 전월세 주택임대차신고 전용 콜센터(1533-2949)로 연락하시기 바랍니다.
궁금한 사항은 댓글로 남겨주시면 답변을 드리겠습니다. 도움이 되셨다면 채널의 성장에 큰 도움이 됩니다.
감사합니다.